Acheter la maison de vos parents et la leur louer est un excellent moyen de les aider tout en vous procurant un revenu supplémentaire. Cette stratégie peut être appliquée dans toute situation où une génération plus âgée a besoin du soutien de ses enfants, et elle peut fonctionner aussi bien pour les parents que pour les grands-parents. Voici quelques-uns des avantages de ce type d’arrangement :

Acheter la maison de vos parents et la leur louer

Acheter la maison et la louer à vos parents.

Il s’agit d’une option populaire, surtout pour les enfants adultes qui ont vécu chez leurs parents mais qui sont maintenant prêts à partir. Si vous décidez que c’est la voie qui vous convient, il y a quelques points à considérer avant d’acheter la maison de vos parents. Tout d’abord, assurez-vous qu’ils sont d’accord avec ce plan – si ce n’est pas dès le départ, peut-être plus tard, lorsqu’ils réaliseront ce qui se passe. Deuxièmement, vérifiez auprès d’un professionnel du droit les implications fiscales potentielles ou les problèmes qui pourraient découler de la location de la propriété (c’est-à-dire, si c’est légal ou non). Enfin, n’oubliez pas que la vie est faite d’imprévus ! Il se peut que vous ayez à nouveau besoin d’un espace à vous à un moment donné, alors préparez-vous au cas où les choses changeraient de façon inattendue (et faites-le savoir).

Les parents font face à une « génération boomerang ».

Lorsque vous achetez la maison de vos parents, cela aura un impact positif sur leur vie. Vous pourrez les aider lorsqu’ils auront besoin d’aide, par exemple pour entretenir la pelouse ou réparer des choses dans la maison. Il s’agit là d’un aspect important de la construction d’une relation avec vos parents à mesure que vous vieillissez et qu’ils vieillissent ; c’est une bonne pratique de veiller l’un sur l’autre, d’autant plus qu’ils ne seront pas toujours en mesure de tout faire seuls.

Il s’agit également d’un investissement judicieux qui peut vous être bénéfique à bien des égards : en vous aidant à rembourser votre dette hypothécaire plus rapidement que si vous ne louiez pas les pièces de votre maison ; en vous procurant un revenu supplémentaire ; et en vous offrant des avantages fiscaux chaque année grâce aux déductions pour amortissement (ce qui est également logique s’il s’agit de quelque chose qui peut vous aider à obtenir des liquidités supplémentaires pendant votre retraite).

Les intérêts hypothécaires atteignent leur plafond

L’accession à la propriété est un bon investissement. Les taux d’intérêt sont proches de leurs plus bas niveaux historiques et vous pouvez déduire vos intérêts hypothécaires de votre impôt sur le revenu.

La location n’est pas un bon investissement. Le coût de la location augmente chaque année, même si la valeur de votre maison reste stable ou diminue.

La montée en flèche des coûts

Si vous envisagez d’acheter la maison de vos parents, il est important de tenir compte du coût de la vie dans leur quartier par rapport à d’autres régions du pays. Le coût moyen de la vie pour une famille est plus élevé dans certaines régions que dans d’autres, ce qui signifie que vous pourrez peut-être vous offrir une plus belle maison ici que là.

Considérez combien il serait plus cher de déménager à l’autre bout de la ville ou même de l’État. Tenez compte du fait qu’ils auront probablement moins de revenus disponibles que lorsqu’ils travaillaient et gagnaient plus d’argent chaque mois. Vous devez également penser à ce qui pourrait arriver si vos parents prenaient leur retraite plus tard que prévu (par exemple, en raison de problèmes de santé).

Pour emporter :

• Achetez la maison pour eux. Puis, la leur louer.
• Donnez-leur un prêt pour acheter la maison, puis louez-la-leur.

L’achat d’une maison pour vos parents peut être un excellent investissement. Il peut donner lieu à un bon retour sur investissement et vous avez le plaisir d’être proche d’eux. Vous pouvez également les aider à rembourser leur prêt hypothécaire ou même à payer leur loyer, si nécessaire. Assurez-vous simplement, avant de commencer à chercher à acheter une propriété, que cela convient aux deux parties concernées – ainsi, il n’y aura pas de rancune à la longue !